Pourquoi les interphones sans fil ? Le secret de durabilité le mieux gardé des organismes de logement et des promoteurs immobiliers.
Lorsque les organismes de logement et les promoteurs immobiliers élaborent des politiques en matière de durabilité, l’attention se porte généralement sur l’isolation, les pompes à chaleur et les panneaux solaires. Cela est compréhensible, car c’est là que les plus grandes réductions de consommation d’énergie directe sont réalisées. Pourtant, un élément crucial des installations techniques du bâtiment est souvent négligé : le système de contrôle d’accès.
Lors d’un entretien avec Hans Verhagen, spécialiste chez Intratone, il apparaît clairement que le monde traditionnel de l’interphonie représente une charge importante — et souvent invisible — pour l’environnement. « Nous regardons souvent uniquement le panneau d’appel à l’entrée, mais l’impact environnemental réel se trouve derrière les murs et à l’intérieur des logements », explique Verhagen. Cet article se penche sur les notions de construction circulaire, d’économie de matériaux et sur le « levier logistique » qu’offre la gestion basée sur le cloud.
La « montagne de sucre » d’électronique et de cuivre
Verhagen fait une comparaison parlante avec une vidéo bien connue dans laquelle Jamie Oliver vide une tonne de sucre dans une cour d’école pour illustrer la consommation de sucre des enfants. « Nous devrions faire la même chose avec les systèmes d’interphone. Pour un immeuble de 100 logements, mettez en tas tous les matériaux que nous jetons tous les 15 ans. C’est impressionnant. »
Dans un système câblé traditionnel, on compte en moyenne 30 mètres de câble par logement et un poste intérieur d’environ 200 grammes de plastique et d’électronique. Pour un grand complexe, cela représente des kilomètres de fils de cuivre et une quantité considérable de déchets plastiques. De plus, le câblage constitue souvent la partie la plus vulnérable de l’installation. Lorsque les câbles s’oxydent ou sont endommagés lors de rénovations, leur remplacement nécessite l’intervention d’un installateur sur place. Dans les bâtiments anciens, les parcours de câbles sont souvent mal documentés, ce qui entraîne des travaux destructifs inutiles et un gaspillage supplémentaire de matériaux.
La technologie sans fil d’Intratone élimine ce gaspillage. Le système fonctionnant via le réseau de téléphonie mobile, le câblage vers les logements devient inutile. Il n’est plus nécessaire de produire, transporter et installer des centaines de postes intérieurs. Le smartphone ou la tablette du résident sert d’interface. Cette approche est non seulement efficace, mais elle permet également d’économiser des ressources rares.
Le levier logistique : moins de déplacements, moins d’émissions
Si les économies de matériaux sont significatives, le principal gain en matière d’empreinte carbone se situe dans le « levier logistique » de la gestion à distance. Dans la pratique actuelle, les gestionnaires de quartier et les installateurs parcourent chaque année des milliers de kilomètres pour des opérations de routine liées aux systèmes d’interphone.
Par exemple :
- La création ou la modification de clés physiques ou de badges
- La mise à jour des étiquettes nominatives lors des changements de résidents
- L’octroi d’accès à des prestataires externes, comme des peintres ou des plombiers
Verhagen explique : « Dans le modèle traditionnel, un gestionnaire doit se déplacer physiquement jusqu’au bâtiment pour glisser une étiquette derrière une plaque en plastique ou remettre un badge. Avec notre système basé sur le cloud, cela se fait en quelques secondes depuis son bureau. »
La réduction des déplacements est considérable. Pour les organismes de logement qui suivent des objectifs ESG, il s’agit d’une opportunité directe : moins de déplacements signifie moins d’émissions, tout en améliorant la rapidité du service.
Accès à distance pour les tiers
Un aspect souvent sous-estimé de la durabilité concerne l’accès pour les prestataires de maintenance. Avec un système traditionnel, un entrepreneur doit souvent passer par le bureau du bailleur pour récupérer une clé, ou attendre la présence d’un gestionnaire sur place. Grâce aux codes numériques d’Intratone, l’accès peut être accordé instantanément et en toute sécurité. Le prestataire se rend directement sur site, effectue les travaux, puis le code temporaire expire automatiquement. Cela élimine des kilomètres inutiles et optimise le processus de maintenance.
Du gestionnaire de quartier au facilitateur
Au-delà des avantages écologiques, il existe également un bénéfice social important. Le temps gagné grâce à la digitalisation des opérations peut être investi dans l’amélioration de la qualité de vie du quartier.
Lorsque la technologie fonctionne efficacement en arrière-plan et à distance, le gestionnaire peut mieux remplir son rôle de lien social. Cela contribue à la durabilité sociale du logement. Des résidents satisfaits et un bâtiment bien entretenu, sans perturbations constantes dues aux travaux techniques, constituent la base d’un environnement de vie durable.
Pérennité et cycle de 15 ans
La durée de vie moyenne d’un système d’interphone est d’environ 15 ans. Opter pour un système traditionnel implique un engagement à long terme envers une infrastructure lourde en matériaux et sensible à la maintenance. Avec une solution sans fil, l’infrastructure (le cloud) reste toujours à jour, tandis que les résidents utilisent leurs propres appareils, généralement déjà maintenus à jour.
« Nous devons arrêter d’installer de nouveaux “plats de spaghetti” de câbles dans nos bâtiments », conclut Verhagen. « La technologie existe pour faire mieux, plus propre et plus efficacement. C’est maintenant aux décideurs des organismes de logement et des promoteurs immobiliers de franchir le pas. »
Conclusion : un choix réfléchi pour l’avenir
La durabilité chez Intratone ne se limite pas à la réduction des matériaux. Il s’agit d’une vision globale intégrant la gestion, la logistique et la circularité. En rendant l’interphone sans fil, un élément statique du bâtiment devient une plateforme dynamique contribuant à la réduction des émissions. Pour les organisations de logement, le choix d’Intratone n’est donc pas seulement une décision financière, mais surtout un investissement stratégique dans un avenir durable.
